Thị trường nhà ở hạng sang của Sydney đã và đang hồi phục mạnh mẽ sau đại dịch. Theo số liệu thống kê, chỉ trong quý 1 đầu năm, tại Sydney có đến 1429 bất động sản hạng sang được giao dịch. Đây được ghi nhận là con số cao nhất của 1 quý được ghi nhận tại Sydney. Lý giải về nguyên nhân khiến bất động sản hạng sang của Sydney tăng mạnh mẽ, giới chuyên gia cho rằng: Do chính sách phong tỏa vì dịch bệnh nên các nhà đầu tư không có lựa chọn nào khác. Họ cần rót tiền đầu tư vào bất động sản hạng sang ngay tại Sydney.
Hiện tại, tăng trưởng thị trường nhà ở hạng sang tại Sydney đã chạm ngưỡng 10%. Đây là mức tăng trưởng cao kỷ lục trên toàn cầu. Thậm chí, Sydney còn bỏ xa Los Angeles và Hồng Kông – những thị trường bất động sản hạng sang nóng trên thế giới.
Mục Lục
Nhà ở hạng sang của Sydney tăng trưởng nóng
Thị trường nhà ở hạng sang của Sydney dự kiến sẽ tiếp tục đà tăng trong thời gian còn lại của năm 2021. Ngay cả khi có hơn 10 triệu người Úc ở Sydney và Melbourne vẫn đang sống trong tình trạng phong tỏa. Theo báo cáo mới nhất của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, thị trường nhà ở hạng sang tại Úc dự kiến sẽ tăng trưởng 10% trong năm nay. Mức tăng cao nhất so với các thành phố khác trên toàn cầu. Mức tăng trưởng này vừa được công bố vào thứ Tư. Đây là một bước nhảy vọt so với dự báo 1% được Knight Frank đưa ra vào tháng 5 năm ngoái. Và 3% vào cuối năm ngoái.
Theo báo cáo, tình trạng phong tỏa và không thể rót vốn đầu tư ra nước ngoài. Nó đã khiến nhiều người Úc giàu có chuyển sang mua bất động sản trong nước. Đã có 1429 bất động sản hạng sang tại Sydney được giao dịch trong quý đầu tiên của năm nay. Đây là con số hàng quý cao nhất từng được ghi nhận. Trong đó, có hơn 20 bất động sản có trị giá hơn 20 triệu đô la được chuyển nhượng trong nửa đầu năm nay. Chưa kể một loạt các căn hộ có mức giá tương tự thuộc tòa tháp khách sạn và căn hộ siêu sang Crown Towers Sydney ở Barangaroo được bán trong những tháng gần đây. Năm ngoái, chỉ có 17 căn hộ có mức giá trên được giao dịch tại Sydney.
Sydney đang trở nên hấp dẫn hơn với khách hàng trên toàn cầu
Bất động sản có giá trị nhất được bán thành công là căn penthouse Boyd trị giá 60 triệu đô la. Nó nằm trên đỉnh của tòa tháp ANZ tại trung tâm thành phố. Do nhà phát triển bất động sản John Boyd bán cho triệu phú Ian Malouf. Theo sau là biệt thự Point Piper trị giá 40 triệu đô la. Do chủ tịch CLB Bóng đá Sydney Scott Barlow bán cho Nick O’Kane. Một trong những giám đốc điều hành của ngân hàng Macquarie.
“Chỉ có khoảng 200 ngôi nhà hạng sang với vị trí tuyệt đẹp nằm ven bờ sông chạy dọc từ quận tài chính trung tâm đến Vịnh Watsons. Và một số bất động sản khác nằm tại khu vực Đồi Bellevue. Trong khi đó, số lượng người mua liên tục tăng. Do Sydney đang trở nên hấp dẫn hơn với khách hàng trên toàn cầu. Nhờ dịch bệnh được kiểm soát, môi trường sống tuyệt vời. Và lãi suất thế chấp đang rẻ”. Brad Pillinger, ông chủ của công ty môi giới nhà ở hạng sang Pillinger tại Úc cho biết.
Tạm kết
Trong khi đó, Bill Malouf, giám đốc của công ty môi giới LJ Hooker Double Bay, cho biết dự báo 10% của năm nay là phù hợp. Do sự thiếu hụt các bất động sản phù hợp để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các khách hàng giàu có. Mức tăng trưởng thị trường nhà ở cao cấp ở Sydney là 10%. Nó cao hơn tất cả các thành phố lớn khác trên toàn cầu. Miami đứng thứ hai với mức tăng trưởng 6%. Los Angeles và Hồng Kông được dự báo là 5%. Và New York là 4%.
Thị trường nhà ở đại chúng của Sydney dự kiến sẽ hoạt động tốt hơn cả thị trường hạng sang. Với mức tăng trưởng trong khoảng 18-19%. Michelle Ciesielski, đối tác và người đứng đầu bộ phận nghiên cứu nhà ở tại Knight Frank, Úc cho hay: “Mỗi quý kể từ tháng 3 năm 2013, thị trường dân cư chính của Sydney đã ghi nhận mức tăng giá hàng năm tích cực. Chứng tỏ tình trạng cung không đủ cầu đối với những ngôi nhà sang trọng uy tín đang được xây dựng. Trong khi dân số siêu giàu của chúng tôi tiếp tục tăng lên”.