Đối với những ngôi nhà cũ, hư hỏng hoặc không phù hợp với nhu cầu thì việc sửa chữa, tân trang lại nhà là một vấn đề nan giải. Có ba loại cải tạo và làm mới nhà phổ biến, mỗi loại cải tạo hay hình thức sửa chữa sẽ tùy thuộc vào tình trạng của ngôi nhà và nhu cầu của chủ nhà. Chẳng hạn như ngôi nhà có những vấn đề hư hỏng nhỏ, quá cũ, lỗi thời hoặc hư hỏng nặng.
Tùy vào mục đích sửa chữa cho ngôi nhà, bạn sẽ quyết định được hình thức sửa chữa nào cho phù hợp. Sau một thời gian xây dựng và sử dụng, ngôi nhà cũng cần được khắc phục và cải tạo lại kiến trúc. Đó có thể là sửa chữa những hư hỏng hoặc tân trang ngôi nhà, xuất phát từ yêu cầu sử dụng thực tế. Dù với mục đích nào thì trước khi trang trí nhà cửa, bạn cũng cần lưu ý những điểm sau.
Mục Lục
Xây dựng kế hoạch cụ thể
Thường có 3 dạng sửa nhà phổ biến là sửa chữa và duy trì, tân trang và nâng cấp, xây dựng lại. Mỗi dạng sửa nhà này đều phải trải qua những công đoạn nhỏ như sơn, đánh bóng, tháo dỡ, lắp ghép,… Trước khi bắt tay vào thực hiện, hãy nêu rõ mục đích của bạn. Ví dụ như sửa một vết rạn của tường hay thay đổi cấu trúc toàn bộ phòng khách, hoặc chuyển phong cách trang trí của cầu thang từ cổ điển sang hiện đại,… Xác định rõ được những điều lớn rồi đến những ý chi tiết này. Sẽ giúp bạn chọn được đúng dạng sửa nhà và lập ra được kế hoạch thi công tốt nhất.
Xác định mục đích sử dụng ngôi nhà sau khi cải tạo
Mục đích sử dụng không gian cần sửa chữa sẽ quyết định đến khâu thực hiện. Bạn cần một phòng khách theo phong cách hiện đại, hợp thời? Hay một phòng ngủ mang tính mở để được hòa mình vào không gian thiên nhiên, đất trời hơn trước? Câu trả lời cho các câu hỏi trên của bạn là kim chỉ nam cho việc bố trí nội thất, kết cấu kiến trúc, nguồn ngân sách và các yếu tố cần thiết khác để tân trang ngôi nhà.
Xác định số lượng và kiểm tra khu vực cần sửa
Bạn phải xác định được số lượng phòng hay khu vực trong nhà cần sửa. Diện tích của chúng như thế nào và hình dáng ra sao. Việc này vô cùng quan trọng, nó ảnh hưởng đến cấu trúc, thiết kế chung của cả ngôi nhà. Từ đó chủ nhà có thể ước lượng được chi phí chi cho việc sửa nhà. Trong công tác sửa chữa nhà, bạn phải xem xét lại nền móng nhà cũ có đủ vững chắc. Móng nhà chính là nền tảng nâng đỡ căn nhà. Vì thế bạn nên khảo sát kỹ tính vững chắc của móng nhà.
Xác định chi phí cải tạo
Chi phí là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu trong bất cứ một kế hoạch nào. Đừng để một sai sót nhỏ trong khâu tính toán ngân sách phá hỏng kế hoạch sửa chữa nhà cửa của bạn. Nên khảo sát và so sánh giá cả thị trường cũng như chọn mua những vật liệu phù hợp với khả năng kinh tế gia đình. Sửa chữa nhà thường bao gồm những chi phí sau:
- Chi phí thiết kế
- Chi phí thuê nhà thầu
- Chi phí vật tư, nội thất
- Chi phí vận chuyển nội thất ra ngoài để tiến hành sửa chữa
- Chi phí dự phòng
Lựa chọn thiết kế
Đây là công đoạn thể hiện cá tính của chủ nhà. Có người lựa chọn phong cách tối giản hiện đại, lại có người ưa sang trọng cổ điển. Phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến việc chọn ra vật liệu và hình dáng hoa văn của đồ đạc, nội thất ngôi nhà. Có nhiều phong cách thiết kế nhưng bạn phải đảm bảo sự thống nhất trong thiết kế giữa nội thất và ngoại thất, giữa phần sửa chữa và không sửa chữa, tránh sự khập khiễng.
Chuẩn bị chỗ ở dự phòng
Quyết định sửa nhà đồng nghĩa với việc bạn sẽ chấp nhận mọi bừa bộn, bụi bẩn nơi diễn ra thi công. Sẽ có rất nhiều dụng cụ, vật liệu vứt ngổn ngang. Bạn phải di chuyển đồ đạc hoàn toàn ra khỏi vị trí sửa chữa. Thậm chí bạn còn không có chỗ để ngủ. Hãy chủ động sắp xếp cho mình một chỗ ngủ tạm thời trong thời gian sửa chữa. Nhưng vẫn phải đảm bảo thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày.
Tìm hiểu dịch vụ sửa nhà uy tín
Thật tốt nếu bạn có thể tự sửa chữa ngôi nhà vừa ý mình bằng chính bàn tay của bạn. Nhưng đối với các công việc phức tạp, bạn không có thời gian hoặc không đủ kỹ thuật để thực hiện. Hãy thuê ngay dịch vụ sửa chữa nhà cửa chuyên nghiệp của các đơn vị cung cấp để đảm bảo chất lượng và kỹ thuật. Để lựa chọn được một nhà thầu uy tín thì ngoài việc tham khảo ý kiến của người thân. Bạn có thể tìm hiểu trên internet, gặp gỡ, xem xét các dịch vụ mà nhà thầu đó cung cấp. Tìm hiểu về trình độ và kinh nghiệm thi công của nhà thầu đó.