Trước tình hình hiện nay, dịch bệnh Covid-19 đang hoành hành, lại đúng thời điểm là tháng 7 âm lịch, nhiều người cho rằng đây là tháng đen đủi, không nên làm lớn, nhưng nhiều nhà đầu tư đã rút kinh nghiệm lại cho rằng đây là thời điểm tốt để mua bất động sản giá rẻ.
Ngoài ra, theo nhà đầu tư Nguyễn Văn Hải, muốn biết lô đất mình mua có thực sự để giảm lỗ hay chỉ là chiêu trò của người bán thì nhà đầu tư nên chọn một vài khu vực tiềm năng, cơ sở hạ tầng tốt và không nên quan ngại. Toàn bộ thị trường sẽ khó nắm bắt. Đồng thời, nhà đầu tư cần theo dõi giá cả của các vị trí được lựa chọn từ thời kỳ đất nền nóng đến thời kỳ “suy thoái quỹ” để mua được giá hợp lý …
Mục Lục
Thị trường mua bán nhà chung cư vẫn rất nhộn nhịp
Chung cư cũ không được bảo trì, bảo dưỡng dự án nào cũng bị cơi nới nên chất lượng công trình kém và xuống cấp là những điểm trừ, tuy vậy, không ít người lựa chọn mua các căn hộ này. Theo anh Nguyễn Ngọc Thiện, chủ một căn hộ chung cư tại Quỳnh Mai (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) thì chung cư cũ cũng có những điểm cộng khiến nhiều người lựa chọn, đó là nằm trong khu vực trung tâm, nhiều diện tích nhỏ linh động từ 30 m2, 50 m2, 70 m2 hay có những căn lên đến 100 m2 và tất cả đều có sổ hồng. Vì nhiều loại diện tích nên giá căn hộ có nhiều mức từ 800 triệu đồng lên đến 3 tỷ đồng…
Cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư rất nhiều
Trong giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Đồng Nai dự kiến sẽ chi gần 32.000 tỉ đồng. Để đầu tư các dự án hạ tầng trọng điểm trên địa bàn. Trong đó, có hơn 4.600 tỉ đồng dành cho dự án thu hồi đất, bồi thường; hỗ trợ, tái định cư cảng hàng không quốc tế Long Thành. Cụ thể, đối với nguồn vốn hơn 9.200 tỷ đồng từ ngân sách trung ương (không tính nguồn vốn nước ngoài). Có đến khoảng 8.500 tỷ đồng được phân bổ cho các dự án giao thông. Trong đó, dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành (dự án chuyển tiếp từ giai đoạn 2016-2020 sang giai đoạn 2021-2025) tiếp tục được bố trí nguồn vốn lớn với hơn 4.600 tỷ…
Nhiều dự án và khu đất bỏ hoang tại Khánh Hòa
Tại TP Nha Trang hiện còn nhiều khu đất do nhà nước quản lý nằm ở vị trí đắc địa lại đang bỏ không. Điển hình là khu đất kho cảng Bình Tân rộng khoảng 6,1 ha. Nằm ở vị trí 4 mặt tiền đường Phước Long, Nguyễn Lộ Trạch, Hoàng Sa, Trường Sa. Do khu đất nằm gần biển nên được nhiều nhà đầu tư quan tâm để thực hiện dự án. Tuy nhiên, nơi này vẫn là bãi đất trống, đầy rác thải nhếch nhác.
Cách đó không xa, khu đất của đại dự án lấn biển là Công viên vui chơi giải trí Nha Trang Sao. Nằm ngay mặt tiền đường biển Phạm Văn Đồng với diện tích hơn 10 ha. Sau khi UBND tỉnh thu hồi giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý. Nơi đây hiện là bãi đất trống, nhiều người lén lút đổ xà bần, rác thải…
Thời điểm mua nhà thích hợp nhất vào vào tháng 3 và tháng 7
Quan niệm cổ xưa
Theo quan niệm cổ truyền Việt Nam. Tháng 3 có tiết Thanh Minh gắn với lễ tảo mộ, tháng 7 là tháng cô hồn. Những tháng này gắn nhiều với cõi âm nên việc mua nhà, chuyển nhà thường được kiêng kị. Đặc biệt, với tháng 7 người ta kiêng cữ hầu hết các việc lớn, các giao dịch quan trọng. Như: Xây nhà, mua nhà, dựng vợ gả chồng, mua xe hay các tài sản có giá trị lớn khác… Đó là vì theo dân gian, vào tháng 7, Diêm Vương sẽ mở cửa ngục để các vong hồn thoát ra ngoài. Vong hồn sẽ quấy phá các công việc lớn của con người. Người ta không làm những việc trọng đại ở tháng này để tránh gặp rủi ro cho bản thân và gia đình.
Quan niệm ngày nay
Tuy nhiên, hiện nay quan niệm này đã không còn quá nặng nề như trước. Trong những tháng đại kị này rất nhiều các dự án bất động sản như: chung cư, biệt thự… Đã đưa ra những chương trình hấp dẫn khách hàng như: mua nhà tặng xe ô tô; chuyến du lịch nước ngoài, giảm 5 – 10% giá trị căn hộ… Đã khiến khách hàng loại bỏ dần tâm lý e ngại và “xuống tiền” mua nhà vào các tháng kiêng kỵ trên.
Thậm chí với những nhà đầu tư nhỏ lẻ thì việc mua nhà vào tháng 3; tháng 7 là thời điểm để sở hữu căn nhà có giá ưu đãi nhất. Sau đó bán lại với giá cao hơn vào những thời điểm khác trong năm nhằm đem lại lợi nhuận lớn. Còn đối với những người có nhu cầu mua nhà để ở. Thì tìm được căn hộ vừa ý và giá thành tốt. Thiết nghĩ, cũng nên cân nhắc để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu một ngôi nhà phù hợp.