Ông Nguyễn Hồng Quang, phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, ủy quyền cho UBND huyện phê duyệt giá đất tái định cư trong “Thông báo thẩm định giá đất xây dựng trên địa bàn tỉnh” được phát hành gần đây. Để phê duyệt giá đất tái định cư, Ủy ban nhân dân cấp huyện cần đảm bảo: tính đúng, tính đủ chi phí đầu tư, theo giá đất giao dịch phổ biến trên thị trường tại thời điểm tái định cư, số lượng lô đất tái định cư được phê duyệt.
Các cơ quan có thẩm quyền và số lượng lô đất tái định cư phù hợp với thời điểm phê duyệt giá đất cụ thể, căn cứ vào dự án bồi thường, tái định cư hoặc giá đất của vị trí, cơ sở hạ tầng và các khu vực tương tự lân cận và không thấp hơn giá đất ở bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất đã công bố.
Mục Lục
Kết luận của Ông Nguyễn Hồng Quang
Theo đó, kết luận của của Phó Chủ tịch UBND Nguyễn Hồng Quang đã giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm đăng ký danh mục phân công cơ quan chủ trì soạn thảo văn bản quy phạm pháp luật năm 2021. Hai sở này chủ trì, phối hợp với các ngành, địa phương. Khẩn trương rà soát, tổng hợp, tham mưu điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 trên địa bàn tỉnh theo thống nhất của Thường trực HĐND tỉnh và nội dung bổ sung bảng giá đất thời kỳ 2020-2024.
Không điều chỉnh toàn bộ bảng giá đất thời kỳ 2020-2024. Mà rà soát cập nhật bổ sung những tuyến đường mới. Những vị trí còn thiếu sót trong bảng giá đất. Để xây dựng giá đất bổ sung sao cho hệ số điều chỉnh giá đất k=1. Tập trung vào những vị trí, khu vực có giá đất còn bất hợp lý; có biến động lớn để điều chỉnh giá đất cho phù hợp;….
Giao cho các Sở liên quan để thực hiện
Giao sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, tiếp thu, hoàn chỉnh dự thảo Quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 đảm bảo theo đúng trình tự, thủ tục điều chỉnh văn bản quy phạm pháp luật, trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất thẩm định và gửi Sở Tư pháp thẩm định trước ngày 20/7/2021. Đối với chi phí đầu tư dự án: Giữ nguyên lợi nhuận của nhà đầu tư có tính đến yếu tố rủi ro kinh doanh. Chi phí vốn bằng 10%/ tổng chi phí đầu tư xây dựng và giá trị khu đất của dự án.
Giao Sở Xây dựng chủ trì cùng với Sở Tài nguyên và Môi trường. Yêu cầu Chủ đầu tư cung cấp các hồ sơ theo hướng dẫn. Đồng thời phối hợp với các ngành liên quan thẩm định chi phí đầu tư dự án. Sau thời hạn quy định gửi kết quả thẩm định cho Sở Tài nguyên và Môi trường. Tổng hợp, xây dựng phương án giá đất theo quy định.
Quy trình tái định cư và sinh kế cho dân chưa được đảm bảo
Công tác bố trí tái định cư chưa được thực hiện nghiêm túc một số nơi. Được tiến hành song song với việc triển khai thực hiện dự án. Thậm chí là thực hiện theo quy trình ngược. Có nơi người dân đã nhận tiền bồi thường nhiều năm nhưng vẫn chưa được bố trí tái định cư.
Tổ chức, đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; tái định cư vẫn còn hạn chế về số lượng, chất lượng phục vụ. Trong đó, đáng quan tâm là bộ máy, cơ chế hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (sau khi sáp nhập các Trung tâm phát triển quỹ đất cấp huyện) còn bộc lộ nhiều hạn chế. Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, chưa có sự phối hợp chỉ đạo quyết liệt. Thường xuyên của cấp chính quyền địa phương nên bước đầu gặp nhiều trở ngại.
Công tác hỗ trợ sinh kế cho người dân bị di dời, tái định cư chủ yếu là hỗ trợ một lần bằng tiền. Việc hỗ trợ chuyển đổi nghề, giải quyết việc làm vẫn còn hạn chế. Đời sống của một bộ phận người dân tái định cư vẫn còn khó khăn. Nhất là đối với những đối tượng lớn tuổi, không có đất sản xuất; không đủ điều kiện để làm việc tại các công ty, nhà máy nên thiếu nguồn thu nhập ổn định.