Sửa chữa và cải tạo nhà 3 tầng cũ vừa giúp thay đổi diện mạo cho ngôi nhà của bạn vừa giúp nâng cao chất lượng cuộc sống gia đình và cải thiện không gian sống. Tân trang nhà 3 tầng hiện nay được rất nhiều gia đình sử dụng, bởi nó không chỉ mang đến một ngôi nhà đẹp mà chi phí đầu tư ban đầu không quá cao. Tùy vào mục đích và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình mà phương án sửa chữa nhà sẽ có sự khác nhau nhất định.
Tuy nhiên, việc sửa chữa và cải tạo nhà không phải là việc dễ dàng, từ hạng mục xây dựng này đến hạng mục xây dựng khác cần được sửa chữa. Vì vậy, việc sửa chữa và cải tạo nhà 3 tầng cũ lại càng khó hơn. Do diện tích sử dụng lớn cùng với sự liên quan của các kiến trúc làm cản trở quá trình sửa chữa. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm thay đổi không gian sống của nhà 3 tầng rất hữu ích cho những gia đình đang gặp phải hoàn cảnh khó khăn như thế này.
Mục Lục
Các hạng mục sửa chữa, cải tạo nhà 3 tầng cũ
Thông thường quá trình cải tạo nhà 3 tầng cũ sẽ bao gồm những hạng mục sửa chữa sau:
- Sơn tường, dặm vá lại tường cũ bong tróc, ẩm mốc, phai màu.
- Kiểm tra, sửa chữa lại hệ thống điện, nước.
- Tháo dỡ nhà cũ, đập phá gạch.
- Lát gạch sàn nhà, tường nhà.
- Thi công đóng trần/vách thạch cao, chống thấm, chống dột.
- Thiết kế lại nội thất, đáp ứng nhu cầu sử dụng.
- Thi công cửa chính, cửa sổ.
Một số lưu ý khi cải tạo nhà 3 tầng
Cấu trúc tổng thể của ngôi nhà
Cấu trúc của các ngôi nhà 3 tầng hay nhà 3 gian thường khá phức tạp. Nhiều gia chủ không có hiểu biết về sửa nhà cũ thành mới. Do đó có thể vô tình dỡ bỏ phần tường chịu lực, ống dẫn khí, thay đổi đường nước, đường điện,… Vậy nên trước khi bắt tay vào việc sửa chữa bạn cần phải xem xét đầy đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Để đảm bảo rằng giai đoạn thiết kế, lên ý tưởng diễn ra tốt đẹp, tránh các sai sót.
Một số kiến trúc sư nhận định, với những sai lầm trong việc bạn tự ý sửa chữa căn nhà cũ. Sẽ tạo thành những điểm yếu trong chính ngôi nhà của bạn. Chúng có thể xuất hiện các vết nứt, nghiêm trọng hơn là ảnh hưởng đến kết cấu, rút ngắn tuổi thọ sử dụng… Chính vì vậy khi có ý định sửa chữa, cải tạo nhà bạn nên tìm đến các đơn vị chuyên nghiệp. Khi thực hiện cải tạo nhà cũ thành nhà mới không nên bỏ qua yếu tố phong thủy. Hãy chọn những màu sơn mới hợp bản mệnh, cách trí nội thất bên trong hay hướng cổng, hướng cửa cũng là những yếu tố quan trọng mà phong thủy đề cập đến. Điều này góp phần tạo lên sự may mắn, an yên cho các thành viên trong gia đình.
Hạn chế dùng đồ nội thất lớn
Việc bố trí đồ nội thất liên quan khá nhiều đến phong thủy, phong cách căn nhà. Do đó bạn cần lưu ý một số chi tiết sau:
- Tủ lạnh không chiếm quá nhiều diện tích căn phòng. Nên mua tủ lạnh có kích thước vừa phải phù hợp với diện tích phòng và nhu cầu đựng thực phẩm của gia đình.
- Các thiết bị nghe nhìn như: tivi, dàn loa… nên ưu tiên loại mỏng nhẹ, có thể gắn lên tường. Với dàn loa nên chọn các thiết bị cho hiệu ứng âm thanh tốt có kích thước vừa phải và cũng ưu tiên loại có thể gắn lên tường.
- Với bàn ghế, tranh ảnh treo tường… cũng nên tiết chế với kích thước vừa phải để hở những khoảng trống trong nhà.
- Nên có bản vẽ phối cảnh đồ nội thất trong nhà trước khi mua sắm đồ đạc.
Kết hợp hài hòa giữa màu sắc và ánh sáng
Cải tạo nhà 3 tầng muốn thực sự đổi mới, khác biệt cần lựa chọn các hệ thống màu có độ sáng, độ tinh khiết cao. Như vậy mới mang đến sự nổi bật và hiện đại cho căn nhà. Trong đó cụ thể như sau:
- Không làm trần phức tạp có màu sáng hoặc quá thấp. Sẽ gây khó khăn trong việc bố trí đèn trần hay quạt trần.
- Không gian nhà 3 tầng thường phức tạp nên cần phân chia các khu vực trong nhà rõ ràng. Tránh lãng phí các không gian trong nhà.
- Phối màu sắc hợp lý bằng cách sử dụng các sắc thái đậm – nhạt giúp căn phòng có chiều sâu và chiều rộng.
- Đồ nội thất nên có chiều cao tương đối, không quả nhỏ, không quá lớn nhưng cũng không quá cao. Ví dụ với phòng khách rộng 4m nên hạn chế tối đa đồ nội thất, đồ thực sự cần thiết mới nên mua để tiết kiệm không gian.
- Màu sắc đồ nội thất nên chọn gam màu sáng, tạo sự mát mẻ, trẻ trung. Trong đó những gam màu lạnh sẽ phù hợp cho những căn nhà có diện tích nhỏ. Kết hợp với màu trung tính của sàn nhà giúp căn phòng có cảm giác rộng lớn hơn.
- Màu sắc nóng, ấm nên được dùng để sơn tường. Tạo cảm giác ấm áp, yên tĩnh và ngăn nắp hơn cho căn phòng.
- Với nhà bếp nên sử dụng tủ bếp màu tối giúp không gian trông rộng hơn mà lại sạch sẽ, vệ sinh hơn.
Cải tạo nhà 3 tầng cũ bằng phong cách trang trí mới
Thay đổi phong cách thiết kế cho ngôi nhà theo hướng tươi sáng và đơn giản; đơn giản và thanh lịch. Cả hai hướng phong cách này rất thích hợp cho cuộc sống hiện đại của người Việt. Thậm chí với một gia đình sống chung nhiều thế hệ vẫn có thể áp dụng phong cách này.
- Phong cách tươi sáng và đơn giản: Góp phần gia tăng không gian sống và tối ưu các công năng trong căn nhà. Thông thường chúng sẽ có phong cách châu Âu mang tính ổn định và sinh động.
- Phong cách Đơn giản và thanh lịch: Mang đến sự thay đổi rất lớn cho căn nhà của bạn sau cải tạo, sửa chữa. Mang hơi hướng cuộc sống hiện đại nhưng vẫn có nét cổ điển, hoài niệm.
Các phương án cải tạo nhà 3 tầng trong bài viết sẽ có những sự khác nhau nhất định. Tùy theo yêu cầu của gia chủ cũng như mục đích sử dụng của mỗi gia đình. Tuy nhiên trong quá trình cải tạo, sửa chữa bạn cần quan tâm nhiều hơn đến các yếu tố tự nhiên như: ánh sáng, độ thông thoáng… Giúp đảm bảo sức khỏe, sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình.