Những ngôi nhà mặt phố cũ của vài chục năm trước đã không còn phù hợp với cuộc sống phát triển và xã hội hiện đại ngày nay. Lúc này, việc cải tạo nhà phố chính là giải pháp giúp không gian ẩm thấp, bí bách, chật hẹp của ngôi nhà cũ trở nên rộng rãi, đẹp và thời thượng hơn. Có rất nhiều lý do khiến bạn quyết định sửa nhà mặt phố như mở rộng diện tích, sửa chữa những lỗi trong nhà, thiết kế lại nội thất,…
Việc cải tạo nhà phố sẽ gặp những khó khăn riêng, bởi đặc điểm của nhà phố là hạn chế về diện tích. Những ngôi nhà thường liền kề, gần nhau nên bạn cần phải cẩn thận, nếu không sẽ ảnh hưởng đến những ngôi nhà bên cạnh. Nhưng dù là lý do gì thì bạn cũng phải hoàn thiện chúng một cách chu đáo và đẹp hơn. Vậy sửa chữa nhà mặt phố cũ cần chú ý những điều gì, bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp.
Mục Lục
Nguyên nhân dẫn đến nhà mặt phố xuống cấp
Những ngôi nhà mặt phố sau một thời gian dài sử dụng. Thì việc nhà xuống cấp là điều không thể tránh khỏi được. Không chỉ đồ nội thất trong nhà hỏng hóc, xuống cấp. Mà đến cả hệ thống tường chắc chắn, công thức dầm cột,… cũng theo đó mà xuống cấp dần. Nguyên nhân chủ yếu chính là do điều kiện thời tiết khí hậu ở nước ta rất khắc nghiệt. Chẳng hạn như mưa dầm kéo dài, mưa đá, hay những cơn gió nồm,… Hoặc nhà bị ứng đọng mỗi khi trời mưa xuống. Chúng làm cho nhà của chúng ta trở nên thấm dột, ẩm ướt, hiện tượng ố vàng xuất hiện trên tường.
Lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà mặt phố cũ
Lên kế hoạch sửa chữa, cải tạo cụ thể
Thông thường, với công việc sửa chữa cả ngôi nhà sẽ bao gồm ba loại sửa chữa. Bao gồm: làm mới, cải tạo và duy trì, tân trang. Mỗi một sự đổi mới này đều cần phải trải qua rất nhiều công việc nhỏ bên cạnh và cần mọi người lưu ý để không gặp sai sót. Chính vì thế, trước khi thực hiện, các bạn cần xác định rõ công việc mình cần làm là gì.
Sau đó tìm hiểu về những công việc bên lề xung quanh để làm trước. Tránh đến khi bắt tay vào làm mới xảy ra nhiều vấn đề. Chẳng hạn như việc cải tạo và nâng cấp ngôi nhà tại khu vực phố cổ sẽ cần phải có giấy phép của các cơ quan chức năng, bạn nên lưu ý điều đó.
Xem xét diện tích và số lượng cần sửa chữa
Sau khi đã có kế hoạch sửa chữa cụ thể, các bạn cần tiến hành hoạch định xem diện tích và số lượng tầng nhà sẽ sửa chữa. Việc xây dựng hay cải tạo đều có khả năng ảnh hưởng đến cấu trúc; thiết kế chung của cả ngôi nhà, cần phải lưu tâm. Chính vì thế đây là một trong những lưu ý sửa chữa nhà phố mà các bạn cần lưu ý. Đặc biệt là khi bạn sống ở khu phố cổ.
Lựa chọn phong cách thiết kế cho nhà mặt phố
Đối với những gia đình muốn tân trang, nâng cấp ngôi nhà. Thì cần phải lựa chọn một phong cách thiết kế chuẩn nhất để thống nhất từ đầu đến cuối. Mặc dù phong cách thiết kế sẽ phụ thuộc nhiều vào sở thích cá nhân của gia đình. Tuy nhiên khi ở trong phố cổ, việc thiết kế phong cách bên ngoài cũng cần có sự lưu ý. Để không bị khác biệt quá nhiều so với những ngôi nhà bên cạnh. Việc lựa chọn phong cách thiết kế sẽ giúp cho các bạn tìm kiếm được những vật liệu, nội thất và đồ trang trí phù hợp.
Kiểm tra kỹ lưỡng khi nghiệm thu công trình
Trong trường hợp thuê đơn vị thiết kế, thi công cho công việc sửa chữa nhà. Gia đình cần phải lưu ý đến việc kiểm tra thường xuyên các chi tiết nhỏ nhưng quan trọng. Ví dụ như: hệ thống điện, đường ống dẫn nước, vấn đề về sàn nhà hay kiến trúc tổng thể. Ngoài ra nên lựa chọn đơn vị nhà thầu thi công có uy tín.
Quan trọng hơn chính là việc cải tạo có ảnh hưởng đến những ngôi nhà xung quanh hay không? Việc này đảm bảo cho bạn có được kế hoạch chỉnh sửa tốt nhất cũng như tránh mọi kiện cáo về sau. Trên đây là những lưu ý quan trọng trong việc sửa chữa nhà phố cổ mà chúng tôi mang đến cho các bạn. Hi vọng các bạn sẽ có những kinh nghiệm sửa chữa nhà hợp lý sau bài viết này.